Penthousewohnung in Hamburg-Eppendorf: Wohnbereich mit Fensterfront bis zum Dach und Blick über die Dächer

Spektakuläres Penthouse-Loft mit Dachterrasse & Galerie in Eppendorf

Kaufpreis: 2.235.000 € · ca. 109 m² · 2 Zimmer

109 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
2.235.000 €
Kaufpreis
5. OG
Galeriewohnung
Dachterrasse
mit Elbphilharmonie-Blick
2019
Baujahr / Ausbau

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung im Herzen von Hamburg-Eppendorf definiert urbanen Luxus neu. In der begehrten Löwenstraße gelegen, präsentiert sich dieses exquisite Juwel als lichtdurchflutetes Galerie-Domizil im aufwendig ausgebauten Dachgeschoss (5. OG - Einbau eines Fahrstuhls jederzeit möglich) eines repräsentativen Altbaus.

Auf rund 109 m² edel gestalteter Wohnfläche – inklusive einer Dachterrasse – erwartet Sie ein atemberaubender, unverbaubarer Panorama-Ausblick über die Hansestadt bis hin zum ikonischen Hamburger Wahrzeichen, der Elbphilharmonie.

Schon beim Betreten des vorderen Wohnbereichs fasziniert das großzügige, repräsentative Wohnzimmer. Eine imposante, bis zum First reichende Fensterfront flutet den Raum mit natürlichem Licht. Unterhalb der eleganten Galerieebene – die sich perfekt als privater Workspace oder exklusiver Rückzugsort anbietet – entfaltet sich ein stilvolles Ambiente für eine gemütliche Lounge-Area sowie eine großzügige Tafel. Der Raum bietet die ideale Basis, um mit einem Kamin ein zusätzliches Highlight zu setzen.

Eine diskret platzierte Gäste-Toilette befindet sich direkt neben dem Aufgang zur Galerie.

Über wenige Stufen fließen die Räume harmonisch in den hinteren, privaten Trakt der Wohnung. Hier begeistert die maßgeschneiderte Einbauküche, die kulinarischen Ansprüchen gerecht wird.

Vom angrenzenden Flur geht das Master-Bedroom ab, welches durch zwei großflächige Dachfenster eine lichte, beruhigende Atmosphäre kreiert.

Das vis-à-vis gelegene, moderne Duschbad verfügt über einen Doppelwaschtisch. Für maximalen Komfort im Alltag sorgt ein Hauswirtschaftsraum.

Ob Sie dieses Objekt als Penthouse, Dachterrassen-Residenz oder luxuriöses Loft betrachten: Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Individualisten, die das Besondere suchen und das unvergleichliche Hamburger Lebensgefühl auf höchstem Niveau genießen möchten.

Vollendet wird dieses erstklassige Angebot durch einen privaten Garagenplatz (zzgl. 65.000 €).

Wenn Du einen Eindruck von der Wohnung gewinnen magst:

Zu den Fotos der Räume

Räume

Wohnbereich & Galerie

Ein Statement für urbanen Luxus: Die imposante Raumhöhe von 4,27 Metern
Wohn- Essbereich

Essbereich

Raum für unvergessliche Momente: Ob intimes Familiendinner oder hochkarätige Gesellschaft...
Repräsentativer Mittelpunkt: Die großzügige Essenstafel lässt sich flexibel erweitern!
Kulinarik im Mittelpunkt: Die perfekt im Zentrum integrierte Design-Küche verbindet Ästhetik mit Funktionalität...
Arbeiten mit Weitblick: Der exklusive Galeriebereich mit unverbaubaren Blick über die Dächer von Eppendorf...

Hausansicht

Haus
Haus

Schlafen & Wellnessbereich

modernes Badezimmer
Schlafzimmer

Zahlen, Daten, Fakten

Objekttyp
Galeriewohnung, Dachgeschoss
Lage im Haus
5. Etage, Altbau
Baujahr / Ausbau
2019
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
2,0
Kaufpreis
2.235.000 €
Außenbereich
Dachterrasse mit Panoramablick
Küche
offene Einbauküche/ Wohnküche
Bad
Duschbad mit zwei Waschbecken
Gäste-WC
vorhanden
Boden
Holzdielen
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Fahrstuhl
Einbau jederzeit möglich
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
124,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieträger
Fernwärme

Grundrisse & Ausstattung

Rauminhalte und Ausstattung im Überblick.

Grundriss Penthouse-Loft mit Galerieebene

Penthouse-Loft mit Galerieebene

Vorne das großzügige Wohnzimmer mit Esstisch für sechs bis acht Personen unter der Galerieebene mit Arbeitsbereich, Gäste-WC neben dem Aufgang zur Galerie. Über wenige Stufen der hintere Bereich mit offener Einbauküche, Flur, Schlafzimmer mit Doppelbett und mehreren Dachfenstern, Duschbad mit zwei Waschbecken sowie separater Wasch- und Trockenraum. - Urbanes Loft-Erlebnis: Großzügiges Raumkonzept mit eleganter Galerieebene für exklusives Wohnen - Panoramablick über die Dächer: Große, uneinsehbare Dachterrasse mit beeindruckender Weitsicht - Lichtdurchflutete Eleganz: Eindrucksvolle, exklusive Fensterfront für ein repräsentatives Ambiente (Südausrichtung) - Kulinarischer Mittelpunkt: Stilvolle, perfekt integrierte Einbau- und Wohnküche - Edle Materialauswahl: Hochwertige Holzdielen im Wohnbereich und geschmackvolle Fliesen im Badezimmer - Komfort-Oase: Masterbad mit Doppelwaschtisch, bodentiefer Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC - Kamin-Option: Jederzeitiger Einbau eines Design-Kamins möglich - Zukunftssicherer Komfort: Nachträglicher Einbau eines Fahrstuhls baulich jederzeit möglich - Parken: Ein geschützter PKW-Garagenplatz im ruhigen Hinterhof steht Ihnen als exklusive Option zur Verfügung (die Garage ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten, zzgl. 65.000 €)

Lage & Umfeld

Mitten in allerbester Lage in Eppendorf gelegen – ein Viertel, das gemeinsam mit Hoheluft oft als „Das kleine Notting Hill Hamburgs“ bezeichnet wird. Fußläufig zum Eppendorfer Baum, zum UKE, zum Alsterlauf und zum Innocentiapark. Idealer kann eine Innenstadtlage in Hamburg kaum sein.

Am Eppendorfer Weg und in den Seitenstraßen finden sich unzählige Restaurants, Cafés und kleine individuelle Läden.

Illustrierte Karte „Das kleine Notting Hill Hamburgs“: Eppendorf und Hoheluft mit Cafés, Läden und Grünanlagen

Kaufdetails

  • Kaufpreis: 2.235.000 € zzgl. 2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt..
  • Wohnfläche ca. 109 m² inklusive Dachterrasse mit Ausblick über die Stadt bis zur Elbphilharmonie.
  • Helle Galeriewohnung im 5. OG eines gepflegten Altbaus, ausgebaut in 2019.
  • Ein Fahrstuhleinbau im Haus ist jederzeit möglich. Das Ausbaurecht ist in der Teilungserklärung fixiert. Außerdem ist ein Kaminofeneinbau möglich.
  • Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient nur zur Orientierung.

Fragen & Antworten

Was kostet die Penthousewohnung in Eppendorf?

Der Kaufpreis beträgt 2.235.000 € für rund 109 m² Wohnfläche inklusive Dachterrasse.

Wie groß ist die Wohnung und wie viele Zimmer hat sie?

Ca. 109 m² Wohnfläche, 2,0 Zimmer, dazu die Galerieebene mit Arbeitsbereich und die Dachterrasse mit Blick bis zur Elbphilharmonie.

Wo genau liegt die Dachgeschosswohnung?

In der Löwenstraße 14 in Hamburg-Eppendorf (20253), fußläufig zum Eppendorfer Baum, zum UKE, zum Innocentiapark und zum Alsterlauf.

Gibt es einen Fahrstuhl im Haus?

Derzeit nicht – die Wohnung liegt im 5. OG. Ein Fahrstuhleinbau im Haus ist jederzeit möglich.

Welche Angaben enthält der Energieausweis?

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor: Energiekennwert 124,00 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Fernwärme.

Wie hoch sind Hausgeld und Kaufnebenkosten?

Hausgeld sowie die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch) nennen wir Ihnen auf Anfrage konkret – schreiben Sie uns dazu einfach eine E-Mail. Die Maklercourtage für den Käufer liegt bei 2,5 % inkl. MwSt..

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Per E-Mail an sabine.lamping@lamping-immobilien.de Nennen Sie gerne Ihren bevorzugten Zeitraum, dann stimmen wir einen Termin mit Ihnen ab.

Interesse?

Schreiben Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen und die Wohnung persönlich mit Ihnen zu besprechen.

Bitte nennen Sie uns kurz deinen bevorzugten Kontaktzeitraum und weitere Fragen zum Kauf.