
Spektakuläres Penthouse-Loft mit Dachterrasse & Galerie in Eppendorf
Kaufpreis: 2.235.000 € · ca. 109 m² · 2 Zimmer
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung im Herzen von Hamburg-Eppendorf definiert urbanen Luxus neu. In der begehrten Löwenstraße gelegen, präsentiert sich dieses exquisite Juwel als lichtdurchflutetes Galerie-Domizil im aufwendig ausgebauten Dachgeschoss (5. OG - Einbau eines Fahrstuhls jederzeit möglich) eines repräsentativen Altbaus.
Auf rund 109 m² edel gestalteter Wohnfläche – inklusive einer Dachterrasse – erwartet Sie ein atemberaubender, unverbaubarer Panorama-Ausblick über die Hansestadt bis hin zum ikonischen Hamburger Wahrzeichen, der Elbphilharmonie.
Schon beim Betreten des vorderen Wohnbereichs fasziniert das großzügige, repräsentative Wohnzimmer. Eine imposante, bis zum First reichende Fensterfront flutet den Raum mit natürlichem Licht. Unterhalb der eleganten Galerieebene – die sich perfekt als privater Workspace oder exklusiver Rückzugsort anbietet – entfaltet sich ein stilvolles Ambiente für eine gemütliche Lounge-Area sowie eine großzügige Tafel. Der Raum bietet die ideale Basis, um mit einem Kamin ein zusätzliches Highlight zu setzen.
Eine diskret platzierte Gäste-Toilette befindet sich direkt neben dem Aufgang zur Galerie.
Über wenige Stufen fließen die Räume harmonisch in den hinteren, privaten Trakt der Wohnung. Hier begeistert die maßgeschneiderte Einbauküche, die kulinarischen Ansprüchen gerecht wird.
Vom angrenzenden Flur geht das Master-Bedroom ab, welches durch zwei großflächige Dachfenster eine lichte, beruhigende Atmosphäre kreiert.
Das vis-à-vis gelegene, moderne Duschbad verfügt über einen Doppelwaschtisch. Für maximalen Komfort im Alltag sorgt ein Hauswirtschaftsraum.
Ob Sie dieses Objekt als Penthouse, Dachterrassen-Residenz oder luxuriöses Loft betrachten: Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Individualisten, die das Besondere suchen und das unvergleichliche Hamburger Lebensgefühl auf höchstem Niveau genießen möchten.
Vollendet wird dieses erstklassige Angebot durch einen privaten Garagenplatz (zzgl. 65.000 €).
Wenn Du einen Eindruck von der Wohnung gewinnen magst:
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Wohnbereich & Galerie


Essbereich




Hausansicht


Schlafen & Wellnessbereich


Zahlen, Daten, Fakten
- Objekttyp
- Galeriewohnung, Dachgeschoss
- Lage im Haus
- 5. Etage, Altbau
- Baujahr / Ausbau
- 2019
- Wohnfläche
- ca. 109 m²
- Zimmer
- 2,0
- Kaufpreis
- 2.235.000 €
- Außenbereich
- Dachterrasse mit Panoramablick
- Küche
- offene Einbauküche/ Wohnküche
- Bad
- Duschbad mit zwei Waschbecken
- Gäste-WC
- vorhanden
- Boden
- Holzdielen
- Heizung
- Zentralheizung, Fernwärme
- Fahrstuhl
- Einbau jederzeit möglich
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 124,00 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieträger
- Fernwärme
Grundrisse & Ausstattung
Rauminhalte und Ausstattung im Überblick.

Penthouse-Loft mit Galerieebene
Vorne das großzügige Wohnzimmer mit Esstisch für sechs bis acht Personen unter der Galerieebene mit Arbeitsbereich, Gäste-WC neben dem Aufgang zur Galerie. Über wenige Stufen der hintere Bereich mit offener Einbauküche, Flur, Schlafzimmer mit Doppelbett und mehreren Dachfenstern, Duschbad mit zwei Waschbecken sowie separater Wasch- und Trockenraum. - Urbanes Loft-Erlebnis: Großzügiges Raumkonzept mit eleganter Galerieebene für exklusives Wohnen - Panoramablick über die Dächer: Große, uneinsehbare Dachterrasse mit beeindruckender Weitsicht - Lichtdurchflutete Eleganz: Eindrucksvolle, exklusive Fensterfront für ein repräsentatives Ambiente (Südausrichtung) - Kulinarischer Mittelpunkt: Stilvolle, perfekt integrierte Einbau- und Wohnküche - Edle Materialauswahl: Hochwertige Holzdielen im Wohnbereich und geschmackvolle Fliesen im Badezimmer - Komfort-Oase: Masterbad mit Doppelwaschtisch, bodentiefer Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC - Kamin-Option: Jederzeitiger Einbau eines Design-Kamins möglich - Zukunftssicherer Komfort: Nachträglicher Einbau eines Fahrstuhls baulich jederzeit möglich - Parken: Ein geschützter PKW-Garagenplatz im ruhigen Hinterhof steht Ihnen als exklusive Option zur Verfügung (die Garage ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten, zzgl. 65.000 €)
Lage & Umfeld
Mitten in allerbester Lage in Eppendorf gelegen – ein Viertel, das gemeinsam mit Hoheluft oft als „Das kleine Notting Hill Hamburgs“ bezeichnet wird. Fußläufig zum Eppendorfer Baum, zum UKE, zum Alsterlauf und zum Innocentiapark. Idealer kann eine Innenstadtlage in Hamburg kaum sein.
Am Eppendorfer Weg und in den Seitenstraßen finden sich unzählige Restaurants, Cafés und kleine individuelle Läden.

Kaufdetails
- Kaufpreis: 2.235.000 € zzgl. 2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt..
- Wohnfläche ca. 109 m² inklusive Dachterrasse mit Ausblick über die Stadt bis zur Elbphilharmonie.
- Helle Galeriewohnung im 5. OG eines gepflegten Altbaus, ausgebaut in 2019.
- Ein Fahrstuhleinbau im Haus ist jederzeit möglich. Das Ausbaurecht ist in der Teilungserklärung fixiert. Außerdem ist ein Kaminofeneinbau möglich.
- Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient nur zur Orientierung.
Fragen & Antworten
Was kostet die Penthousewohnung in Eppendorf?
Der Kaufpreis beträgt 2.235.000 € für rund 109 m² Wohnfläche inklusive Dachterrasse.
Wie groß ist die Wohnung und wie viele Zimmer hat sie?
Ca. 109 m² Wohnfläche, 2,0 Zimmer, dazu die Galerieebene mit Arbeitsbereich und die Dachterrasse mit Blick bis zur Elbphilharmonie.
Wo genau liegt die Dachgeschosswohnung?
In der Löwenstraße 14 in Hamburg-Eppendorf (20253), fußläufig zum Eppendorfer Baum, zum UKE, zum Innocentiapark und zum Alsterlauf.
Gibt es einen Fahrstuhl im Haus?
Derzeit nicht – die Wohnung liegt im 5. OG. Ein Fahrstuhleinbau im Haus ist jederzeit möglich.
Welche Angaben enthält der Energieausweis?
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor: Energiekennwert 124,00 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Fernwärme.
Wie hoch sind Hausgeld und Kaufnebenkosten?
Hausgeld sowie die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch) nennen wir Ihnen auf Anfrage konkret – schreiben Sie uns dazu einfach eine E-Mail. Die Maklercourtage für den Käufer liegt bei 2,5 % inkl. MwSt..
Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Per E-Mail an sabine.lamping@lamping-immobilien.de Nennen Sie gerne Ihren bevorzugten Zeitraum, dann stimmen wir einen Termin mit Ihnen ab.
Interesse?
Schreiben Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen und die Wohnung persönlich mit Ihnen zu besprechen.
Bitte nennen Sie uns kurz deinen bevorzugten Kontaktzeitraum und weitere Fragen zum Kauf.